সিদ্রাতুল মুন্তাহা ঐশী : কর সংগ্রহ ত্বরান্বিত করতে এবং ভাড়া হতে আয়ের স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে সরকার আয়কর আইন, ২০২৩-এর মাধ্যমে ভাড়ার আয়ের মূল্যায়নে উল্লেখযোগ্য সংশোধন করেছে। এই সংশোধনীর গুরুত্বপূর্ণ নির্দেশিকাগুলো নিম্নরূপ:

• ব্যাংক হিসাব রক্ষণাবেক্ষণ: ভাড়া হতে যায় যদি ২৫ হাজার টাকার ঊর্ধ্বে হয় তবে ভাড়া সংক্রান্ত সকল লেনদেন একটি ব্যাংক হিসাবের মাধ্যমে লেনদেন করতে হবে। যে বাড়িওয়ালাদের একাধিক ভাড়াটিয়া রয়েছে তাদের নথি রাখার জন্য একটি পৃথক রেজিস্ট্রার বেছে নিতে হবে।
• উৎসে ট্যাক্স কর্তন (টিডিএস): আয়কর আইনের ধারা ১৪০(৩) এর অধীনে নির্দিষ্ট ভাড়াটিয়াদের ব্যাংক হিসাবে ভাড়া থেকে ৫% হারে ট্যাক্স কাটতে হবে, বাড়িওয়ালাদের পরিশোধ করার আগে। এই টিডিএস অবশ্যই পেমেন্ট করার সময় সরকারকে দিতে হবে।
• অসম্মতির জন্য জরিমানা: আয়কর আইন ২০২৩-এর যে কোন অসম্মতি ঘটলে ডেপুটি কমিশনার অফ ট্যাক্সেস (ডিসিটি), প্রদেয় করের ৫০% বা ৫০০০ টাকা পর্যন্ত জরিমানা করতে পারে। ব্যবসায়ী বা পেশাজীবীদের ভাড়া পরিশোধ করতে হবে ব্যাংকের মাধ্যমে। অন্যথায়, কোন অনুমোদনযোগ্য বিয়োজন করা হবে না।
• বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়াদের দায়িত্ব: বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই ভাড়ার আয়ের বৈধ নথিপত্র বজায় রাখতে হবে এবং কর কর্তৃপক্ষের কাছে ভাড়াটিয়াদের বিবরণ সরবরাহ করতে হবে। লেনদেনের স্পষ্টতা ভাড়াটিয়াদের নিশ্চিত করতে হবে।
  এই বিধিগুলোর লক্ষ্য হল সচেতনতা প্রচার করা যাতে কর ফাঁকি হ্রাস হয় এবং রাজস্ব সংগ্রহ বৃদ্ধি হয়।সংকট এড়াতে, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়াদের আয়কর আইন ২০২৩ সম্পর্কে সতর্ক হওয়া উচিত। প্রয়োজনে কর কর্তৃপক্ষ বা আইনি পেশাদারদের পরামর্শও নিতে পারে।